De bewonerscommissie
Huurders Loudonstraat Dordrecht
De bewonerscommissie is opgericht om de belangen van alle bewoners van de huurwoningen in het complex aan de Loudonstraat 1 t/m 339 in Dordrecht te behartigen. Dat is gebeurd tijdens een bijeenkomst op 14 december 2016.
We richten ons helemaal op de belangrijke zaken. De onderhoudstoestand van het complex, al hetgeen rond de service- en stookkosten en de jaarlijkse huurverhoging krijgen bij ons een ruime aandacht en een optimale inzet.
Wij zijn één van de twee belangenorganisaties in ons complex. De andere heeft zich georganiseerd als vereniging.
Andere werkwijze
We zijn ook een organisatie met een iets andere werkwijze. Zonder een formeel bestuur.
Het bestuur, dat zijn bij ons de leden zelf. Een vijftal leden vormen een soort stuurgroep.
Alle zaken worden vooraf met de leden besproken, niet achteraf aan het einde van het jaar.
Dat is een bewuste keuze van de leden. Toch zijn we gewoon een officiële bewonerscommissie in het kader van de Overlegwet, dat staat vast.
Het complex heeft sinds 1 juni 2017 een nieuwe eigenaar
Het beleggingsfonds Woonhave is opgericht in 2014. Het beleggingsfonds geeft zelf op hun website aan te investeren in goede huurwoningen. Ook geven ze daarop aan te investeren in relaties met bewoners, die houden ze graag goed.
Onze bewonerscommissie heeft daar een eigen, iets andere mening over. De verhuurder was niet blij met die mening en heeft daarom maar een gerechtelijke procedure aangespannen. En sinds die tijd mogen wij onze ongezouten mening hier niet meer plaatsen. Heel opmerkelijk!
Na het vonnis dat wij op 12-7-2024 hebben ontvangen, hebben we tijdelijk alle inhoud verwijderd. Wij zijn en blijven van mening dat we in dit land onze mening moeten kunnen blijven geven over zaken die niet kloppen.
In de Grondwet is niet voor niks de vrijheid van meningsuiting opgenomen! We voelen ons door de uitspraak van de Rechtbank beperkt in die vrijheid.
Ondanks dat we dachten voldoende zorgvuldig te zijn in onze berichtgeving, heeft de verhuurder toch aanstoot genomen aan wat teksten. Daardoor hebben we, naast de kosten voor de rechtzaak ook “een schadevergoeding” moeten betalen, een onderdeel van het vonnis. De verhuurder houdt onze websites nauwlettend in de gaten! Elk verkeerd woordje wordt bestraft.
Daarom voeren we maar procedures bij de Huurcommissie voor allerlei zaken. Die winnen we vaak en zo halen we de kosten die we kwijt zijn aan de gerechtelijke procedure weer terug bij de verhuurder.
Wat doen we, als belangenorganisatie, allemaal
Zodra we een nieuw lid hebben vragen we hen om een kopie van het huurcontract, de sleuteloverdracht, de puntentelling en het energielabel. We zoeken voor hen uit of de kale huurprijs klopt. Is dat niet het geval overleggen we of we samen met de huurder een procedure moeten starten bij de Huurcommissie. Het lid geeft een machtiging aan ons om de procedure te voeren. Hij/zij hoeft daar zelf niet veel aan te doen. Daar zijn we belangenorganisatie voor.
Voor nieuwe huurders is het altijd van belang om bij de Huurcommissie de procedure te starten rond de aanvangshuur. Dat kan tot 6 maanden na het tekenen van het huurcontract. Onze ervaring is dat men daar baat bij heeft. Soms is er een verschil in de puntentelling of er is een verkeerd energielabel afgegeven.
Ook de Woonbond adviseert huurders de huurprijs goed te checken.
Indien nodig nemen we voor onze leden ook de controle van de afrekening service- en stookkosten uit handen. En houden een vinger aan de pols bij de controle rond het onderhoud van de woning en het complex.
Ook daar zijn we een huurdersbelangenorganisatie voor.
Belangrijke websites
Samen staan we sterk!
Indien u in een van de flats aan de Loudonstraat in Dordrecht woont. En u lid wil worden van de Bewonerscommissie Huurders Loudonstraat Dordrecht, geef u dan snel op.
Klik op de knop “Lid worden” en vul daarna het formulier volledig in. Wij komen dan zo snel mogelijk bij u langs.