Beleggingsfonds Woonhave
Sinds 1 juni 2017 is het beleggingsfonds Woonhave uit Rotterdam de nieuwe eigenaar van het complex.
Woonhave is opgericht in 2014. Het beleggingsfonds geeft aan te investeren in kwalitatief goed ontworpen en gebouwde woningen met als doel deze langjarig te kunnen verhuren. Voor de huurders van de Loudonstraat klonk dat in eerste instantie positief. Echter de praktijk geeft een heel ander beeld.

Woonhave ging zich meer en meer gedragen als een ordinaire huisjesmelker.
De prioriteit ligt bij het verhogen van de maximale huurprijs ZONDER te hoeven investeren.
Voor nieuwe huurders worden de aanvangshuren met momenteel 100 euro extra verhoogd.
In samenwerking met Huurkracht, een zogenaamde verhuurmakelaar, worden de woningen verhuurd en nieuwe huurders dus een poot uitgedraaid.

Inmiddels wordt er gesjoemeld met de puntentelling, om zo de maximale huurprijs omhoog te krijgen. En zijn op een louche manier de energielabels van de woningen aangepast.

Geen verhuurder, maar beleggingsclub
Aan alles is te merken, dat het Woonhave alleen maar te doen is om hun beleggers tevreden te stellen. De huurders zijn onbelangrijk.

Deze “verhuurder” vindt het geen punt om de huurders te intimideren.
Bijvoorbeeld rond het plaatsen van een afzuigkap, bij een aantal oudere huurders. Of als huurders een huurverhoging weigeren. En aanmaningen sturen als huurders niet akkoord gaan met een eenzijdige verhoging van de stookkosten.

Ook probeert de “verhuurder” onderhoud waar hij voor verantwoordelijk is, op het bordje van de huurder te schuiven. Ook daar steken we als huurdersbelangenorganisatie regelmatig een stokje voor.
Huurders moeten dubbel opletten voor wat hun rechten zijn bij deze slechte “verhuurder”.

De “verhuurder” lapt de Overlegwet aan zijn laars
Ook als gesprekspartner in het kader van de Overlegwet, stelt Woonhave niets voor. We hebben in eerste instantie overleg bijna af moeten dwingen. Ze hadden waarschijnlijk een makkelijker prooi op het oog.
En toen we eenmaal “overleg” hadden, werd alles maar vooruitgeschoven. Iedere keer “daar komen we op terug” heeft niets met overleg te maken.

In principe heeft het, als huurdersbelangenorganisatie, overleg voeren met deze “verhuurder” totaal geen zin. Als het iets is dat alleen de huurder voordeel oplevert, ziet Woonhave er niets in.
Al vanaf 2017 hebben we bijvoorbeeld gevraagd om de armaturen boven de voordeuren te voorzien van led verlichting.  Omdat Woonhave er geen voordeel aan heeft, is dat nog steeds niet gebeurd. Alleen zaken die de huur kunnen verhogen worden aangepakt. Het gehele, bijna 55 jaar oude, complex een facelift geven is al helemaal onbespreekbaar.

Momenteel is er helemaal geen overleg meer. We dwingen zaken nu standaard af via procedures. Voor ons geen probleem. Voorlopig winnen we en daar gaat het om.
Er is bij de “verhuurder” maar weinig kennis wat er wel en niet mag. Ze gaan er standaard vanuit dat ze alles zomaar mogen doen. Wij laten ze weten dat dat niet zo is. Of ze nu dealtjes maken met de andere belangenorganisatie of niet. We laten niet over ons lopen, wat de andere organisatie doet moeten zij weten. Als het maar niet ten koste gaat van onze leden!