De verhuurder heeft weer iets nieuws verzonnen. Betalen voor verstoppingen.
Al vanaf ver voordat Woonhave het complex over heeft genomen van de vorige eigenaar werden verstoppingen gewoon door de verhuurder uitgevoerd. Meestal eerst de huismeester, maar als het hem af en toe niet lukte dan kwam er een loodgieter.
En toen was er ook al het besluit kleine herstellingen.
Nu ineens komt de verhuurder met “nieuw beleid”. Huurders moeten €175,00 betalen om een verstopping te verhelpen.
Dat wordt niet fatsoenlijk gemeld middels een brief aan alle huurders, maar dat is er ineens. Communiceren met huurders is niet één van de sterke punten van deze verhuurder. Zelfs onze belangenorganisatie wordt niet op de hoogte gebracht. Standaard gedrag bij deze verhuurder.
Tot voor kort gaf je aan de huismeester door dat je een verstopping had en kwam de huismeester met een veer om de verstopping te verhelpen. Als de verstopping echt een stuk verder zat, kwam er een loodgieter. Géén kosten voor de huurder.
De verstopping zit meestal in het binnenriool. Daar waar de huurder niet bij kan. Dat komt door een verkeerde aansluiting vanuit de keuken naar het binnenriool. Bij sommige woningen is in het verleden, als er een nieuwe huurder kwam, de verkeerde aansluiting verholpen. Daar zijn later geen verstoppingen meer geweest. Door de afvoer vanuit de keuken niet door een haakse bocht maar iets lager rechtstreeks op het binnenriool aan te sluiten is het probleem opgelost. Echter men is daar na een aantal woningen mee gestopt. Waarschijnlijk een geldkwestie.
Nu wil de verhuurder dus de ontstopping voorgefinanciert hebben. En dat met een huur van rond of boven de €1000,00.
Wij zijn van mening dat dit totaal niet nodig is. Het probleem zit hem in het deel waar de verhuurder voor verantwoordelijk is. Laat hij eerst zorgen dat er een goed werkend rioolsysteem komt in het complex. Het is momenteel een sterk verouderd en verwaarloost rioolstelsel. Er is nooit iets meegedaan.
De Huurcommissie geeft rond het ontstoppen aan dat tot aan het aansluitpunt vanuit het woonruimtegedeelte voor de huurder is. En ook nog bereikbaar moet zijn voor de huurder. Dus zodra de afvoer de muur in gaat richting het binnenriool is de verhuurder weer aansprakelijk. En aangezien de verstoppingen meestal in de muur zitten kan de verhuurder niet verwachten dat huurders voor hen gaan voorfinancieren.
Nu hebben we recent een huismeester wissel gehad en deze huismeester is er nogal van om snel reparaties door sturen naar bedrijven. Dit terwijl veel zaken in zijn takenpakket zitten. Zoals het ontstoppen! Dat de huismeester dat niet wil doen is een zaak voor de verhuurder. Die behoort te zorgen dat er goed personeel in dienst is.
Al met al gaan we ook dit maar weer richting de verhuurder melden. We roepen onze leden en de andere huurders op om niet die €175,00 te betalen en gewoon te eisen dat de huismeester gaat ontstoppen. We betalen genoeg aan huur en servocekosten om fatsoenlijk behandelt te worden. Desnoods gaan we voor onze leden procedures starten om gebreken fatsoenlijk verholpen te krijgen.